Y-HOUSEの設計でCASBEE(戸建)による評価が最高のSランクになった理由。
理由の説明の前に最近竣工した二つの住宅のCASBEE(戸建)での評価のご紹介.
＜CASBEE:Ak-HOUSE＞
BEE=2.4で
Aランク（大変良い）＜CASBEE:M-HOUSE＞
BEE=2.2で
Aランク（大変良い）Aランクでも結構いい評価なのですが、Sランクが出た後ではやっぱ物足りないですよね。
どれも私の設計の信条 健康・安心・環境 に配慮した自信のすまい。差をつけられるのは面白くない。
何が違うのか、どこで評価に差がついたのか？前回ご紹介しましたが、CASBEEでは
Q (Quality)→建築物の環境品質・性能
Q1：室内環境（を快適・健康・安心にする）
Q2：サービス性能（長く使い続ける）
Q3：室外環境（まちなみ・生態系を豊かにする）
L (Loadings)→建築物の外部環境負荷 （LR：環境負荷低減性としてスコアを出します）
LR1：エネルギー（と水を大切に使う）
LR2：資源・マテリアル（を大切に使いゴミを減らす）
LR3：敷地外環境（地球・地域・周辺環境に配慮する）
により評価されます。
3つの建物の評価結果をみると
Q1 ：室内環境（を快適・健康・安心にする）・・・・・・4.0～4.1
Q2 ：サービス性能（長く使い続ける）・・・・・・・・・3.4～3.6
LR2：敷地外環境（地球・地域・周辺環境に配慮する）・・3.8～3.9
はほとんど差がなく
Q3 ：室外環境（まちなみ・生態系を豊かにする）・・・・
3.3→4.5 LR1：エネルギー（と水を大切に使う）・・・・・・・・・
3.7→4.2 LR3：敷地外環境（地球・地域・周辺環境に配慮する）・・
3.6→4.5の部分で
Y-HOUSEの評価が高いのが分かります。
何が違うのかというと、
M-HOUSEと
Ak-HOUSEは何も無い更地に新築したのですが、
Y-HOUSEは既存の家屋からの建て替えであり、
元から広い庭にたくさんの樹木が植わっていました。
この
既存の樹木の保存（手入れをする予算がないだけ？）が、
まちなみ・生態系を豊かにする（Q3）と評価され、
同じ樹木・庭が地球・地域・周辺環境に配慮している（LR3）と評価されて高得点を得ていた訳です。
加えて、既存家屋に
太陽光発電装置が取付けられており、これをそのまま新しい住宅に移設すると・・・
エネルギーを大切に使うLR1の項目も高得点をゲット！
なあんだ！ Sランクは既存の樹木と太陽光発電装置のおかげか！・・・・
この結果は、、、面白くないですね！別にCASBEEを鵜呑みにする訳じゃないけど、
なにか基準があって、自分の自信の設計が最高じゃないって言われているみたいで、、
くやしいので次回、
通常の私の設計でCASBEE Sランクをゲットするには！
でいってみたいと思います。
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