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CASBEE(戸建)-2 

Y-HOUSEの設計でCASBEE(戸建)による評価が最高のSランクになった理由。

理由の説明の前に最近竣工した二つの住宅のCASBEE(戸建)での評価のご紹介.

<CASBEE:Ak-HOUSE>
CASBEE(Ak-HOUSE)
BEE=2.4Aランク(大変良い)


<CASBEE:M-HOUSE>
CASBEE(M-HOUSE)
BEE=2.2Aランク(大変良い)

Aランクでも結構いい評価なのですが、Sランクが出た後ではやっぱ物足りないですよね。
どれも私の設計の信条 健康・安心・環境 に配慮した自信のすまい。
差をつけられるのは面白くない。

何が違うのか、どこで評価に差がついたのか?

前回ご紹介しましたが、CASBEEでは
Q (Quality)→建築物の環境品質・性能
 Q1:室内環境(を快適・健康・安心にする)
 Q2:サービス性能(長く使い続ける)
 Q3:室外環境(まちなみ・生態系を豊かにする)
 
L (Loadings)→建築物の外部環境負荷 (LR:環境負荷低減性としてスコアを出します)
 LR1:エネルギー(と水を大切に使う)
 LR2:資源・マテリアル(を大切に使いゴミを減らす)
 LR3:敷地外環境(地球・地域・周辺環境に配慮する)
により評価されます。

3つの建物の評価結果をみると
 Q1 :室内環境(を快適・健康・安心にする)・・・・・・4.0~4.1
 Q2 :サービス性能(長く使い続ける)・・・・・・・・・3.4~3.6
 LR2:敷地外環境(地球・地域・周辺環境に配慮する)・・3.8~3.9
はほとんど差がなく

 Q3 :室外環境(まちなみ・生態系を豊かにする)・・・・3.3→4.5
 LR1:エネルギー(と水を大切に使う)・・・・・・・・・3.7→4.2
 LR3:敷地外環境(地球・地域・周辺環境に配慮する)・・3.6→4.5

の部分でY-HOUSEの評価が高いのが分かります。

何が違うのかというと、
M-HOUSEAk-HOUSEは何も無い更地に新築したのですが、Y-HOUSEは既存の家屋からの建て替えであり、元から広い庭にたくさんの樹木が植わっていました。
この既存の樹木の保存(手入れをする予算がないだけ?)が、まちなみ・生態系を豊かにする(Q3)と評価され、同じ樹木・庭が地球・地域・周辺環境に配慮している(LR3)と評価されて高得点を得ていた訳です。
加えて、既存家屋に太陽光発電装置が取付けられており、これをそのまま新しい住宅に移設すると・・・エネルギーを大切に使うLR1の項目も高得点をゲット!


なあんだ! Sランクは既存の樹木と太陽光発電装置のおかげか!
・・・・
この結果は、、、面白くないですね!

別にCASBEEを鵜呑みにする訳じゃないけど、
なにか基準があって、自分の自信の設計が最高じゃないって言われているみたいで、、

くやしいので次回、
通常の私の設計でCASBEE Sランクをゲットするには!
でいってみたいと思います。
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[ 2008/09/02 11:24 ] CASBEE | TB(0) | CM(0)

CASBEE(戸建)-1 

建築物を環境性能で評価し格付けする手法として近年CASBEEなるものが登場しています。

建築物総合環境性能評価システム(Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency)の略ですが、、、詳しく知りたい方はこちら(財)建築環境・省エネルギー機構(IBEC))をどうぞ。

建築物を環境性能の面から評価してみようと言うもの。
要は建物の快適性エコ度を同時に評価するためのツール、、かな。

敷地境界内での快適性(Q)と、敷地境界外(環境)への負荷(L)を
Q (Quality)→建築物の環境品質・性能
 「仮想閉空間内における建築ユーザーの生活アメニティの向上」を評価
 Q1:室内環境
 Q2:サービス性能
 Q3:室外環境(敷地内)

 と
L (Loadings)→建築物の外部環境負荷
 「仮想閉空間を超えてその外部(公的環境)に達する環境影響の負の側面」を評価
 L1:エネルギー
 L2:資源・マテリアル
 L3:敷地外環境

の二つの要因に分けてそれぞれに採点した上で、Q/Lを環境性能効率(BEE)として総合的に評価しようというものです。


建築雑誌でいろいろと賛否両論は読んでいたのですが、実際どんなものかやってみなくちゃ分からない!!

ということで、最近の私どもの設計物件をCASBEE(戸建)を使って評価してみました。

まずはこれから着工するY-HOUSE
<CASBEE:Y-HOUSE>
CASBEE(Y-HOUSE)

CASBEEによる評価は
 Sランク(素晴らしい)
 Aランク(大変良い)
 B+ランク(良い)
 B-ランク(やや劣る)
 Cランク(劣る)
の5段階ありますが、Y-HOUSEは見事Sランクの評価を獲得しました!
(正式にはIBECが認定するので、これはあくまで私がIBECのCASBEE(戸建)を使って行った自己評価です)

こんなことでめでたしめでたし、、、で終わってしまうとつまらないので、実際のところ何が評価されたのか、他の物件はどうなのかの分析・比較を次回やってみたいと思います。

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[ 2008/08/29 09:32 ] CASBEE | TB(0) | CM(0)
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