Y-HOUSEの設計でCASBEE(戸建)による評価が最高のSランクになった理由。

理由の説明の前に最近竣工した二つの住宅のCASBEE(戸建)での評価のご紹介.

＜CASBEE:Ak-HOUSE＞

BEE=2.4でAランク（大変良い）


＜CASBEE:M-HOUSE＞

BEE=2.2でAランク（大変良い）

Aランクでも結構いい評価なのですが、Sランクが出た後ではやっぱ物足りないですよね。
どれも私の設計の信条　健康・安心・環境　に配慮した自信のすまい。
差をつけられるのは面白くない。

何が違うのか、どこで評価に差がついたのか？

前回ご紹介しましたが、CASBEEでは
Q (Quality)→建築物の環境品質・性能
　Q1：室内環境（を快適・健康・安心にする）
　Q2：サービス性能（長く使い続ける）
　Q3：室外環境（まちなみ・生態系を豊かにする）
　
L (Loadings)→建築物の外部環境負荷　（LR：環境負荷低減性としてスコアを出します）
　LR1：エネルギー（と水を大切に使う）
　LR2：資源・マテリアル（を大切に使いゴミを減らす）
　LR3：敷地外環境（地球・地域・周辺環境に配慮する）
により評価されます。

3つの建物の評価結果をみると
　Q1 ：室内環境（を快適・健康・安心にする）・・・・・・4.0～4.1
　Q2 ：サービス性能（長く使い続ける）・・・・・・・・・3.4～3.6
　LR2：敷地外環境（地球・地域・周辺環境に配慮する）・・3.8～3.9
はほとんど差がなく

　Q3 ：室外環境（まちなみ・生態系を豊かにする）・・・・3.3→4.5
　LR1：エネルギー（と水を大切に使う）・・・・・・・・・3.7→4.2
　LR3：敷地外環境（地球・地域・周辺環境に配慮する）・・3.6→4.5

の部分でY-HOUSEの評価が高いのが分かります。

何が違うのかというと、
M-HOUSEとAk-HOUSEは何も無い更地に新築したのですが、Y-HOUSEは既存の家屋からの建て替えであり、元から広い庭にたくさんの樹木が植わっていました。
この既存の樹木の保存（手入れをする予算がないだけ？）が、まちなみ・生態系を豊かにする（Q3）と評価され、同じ樹木・庭が地球・地域・周辺環境に配慮している（LR3）と評価されて高得点を得ていた訳です。
加えて、既存家屋に太陽光発電装置が取付けられており、これをそのまま新しい住宅に移設すると・・・エネルギーを大切に使うLR1の項目も高得点をゲット！


なあんだ！　Sランクは既存の樹木と太陽光発電装置のおかげか！
・・・・
この結果は、、、面白くないですね！

別にCASBEEを鵜呑みにする訳じゃないけど、
なにか基準があって、自分の自信の設計が最高じゃないって言われているみたいで、、

くやしいので次回、
通常の私の設計でCASBEE　Sランクをゲットするには！
でいってみたいと思います。